Los principales factores serían limpieza, orden y mantenimiento. Vamos a detallarlos

Orden
Cuando alguien va a visitar nuestra vivienda la primera impresión es fundamental. No queremos decir que sea importante sino FUNDAMENTAL. Marcará el primer y más importante filtro para la venta e la casa así que presentar la vivienda ordenada se nos antoja imprescindible: Comedor, salón, dormitorios, cocina… todo debe estar en su sitio y dispuesto de manera que “entre por el ojo”.

Limpieza
Otro de los pilares en los que se basará la percepción de nuestra vivienda.
Nuestra casa puede ser grande, luminosa y tener buen precio, pero si está sucia tendremos una barrera muy difícil de superar. El comprador percibirá dejadez por nuestra parte y supondrá que la casa puede tener desperfectos ocultos o de mantenimiento.

Mantenimiento
El buen funcionamiento en una revisión ordinaria de grifos, tuberías, puertas, ventanas, WC, cocinas dará sensación de seguridad y confort. Nada peor que una puerta que no cierra o un grifo que no funciona para que el posible comprador esté pensando en rebajar el precio de compra.

Son unas sencillas pautas per que pueden marcar la diferencia entre vender o no vender tu vivienda.

Una primera revisión de los servicios de suministro básicos puede evitar perdidas de tiempo tanto para tí como para el propietario. No se trata de ir con un albañil a cada piso que visitas, pero sí de revisar aspectos tan básicos que a veces pasamos por alto.

Seguir estos consejos puede evitarte algún disgusto y algún dinero en el futuro.

1.- Los acabados y su mantenimiento como los zócalos o rodapiés y mecanismos de las persianas.

2.- Golpea con los nudillos los tabiques de las habitaciones, cocinas y baño. Si suena a hueco podría haber humedades internas que acaben en desconchones o caída de azulejos.

3.- Revisa todas las esquinas de los techos. Manchas de humedad podrían significar una mala impermeabilización o una tubería rota.

4.- Mira detenidamente las ventanas para que no haya manchas de humedad ni filtraciones de aire.

5.- Es buena idea encender varios electrodomésticos a la vez para comprobar que no haya sobrecargas eléctricas. En su defecto dejar encendidas todas las luces del piso.

6.- Comprueba que puertas y ventajas abren correctamente.

7.- Abre todos los grifos del piso. Evitarás sorpresas en la presión del agua y comprobarás que las cañerías están correctamente.

8.- En el baño tira de la cisterna y comprueba que se cargue correctamente.

9.- Comprueba las llaves de paso del agua y del gas. Generalmente están en la cocina.

Esta pequeña revisión comprueba lo más básico del estado de una vivienda y aunque no lo creas puede darte una idea del estado de general de mantenimiento.

No debe darte apuro realizar estas comprobaciones, ya que la compra de un piso o una casa no es una decisión para tomarla a la ligera, tómate tu tiempo y no te preocupes por parecer demasiado “tiquismiquis”.

Fuente: metroscubicos.com

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El objetivo del blog es facilitar las cosas a todos lo que están buscando o quieren buscar un piso o casa en Santander, hacernos partícipes de su proceso de selección orientándoles y aconsejándoles.

Santander es una ciudad maravillosa y creemos que vivir en ella es un lujo, por eso queremos facilitarle la tarea a todo el que quiera disfrutarla.

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Pol y William