Modelos de contratos de compra-venta y alquiler de pisos
Uno de los pasos más importantes a la hora de comprar un piso o una casa, o acceder a ellos mediante alquiler es la firma de un contrato que recoja lo más importante para regular estas operaciones de forma justa para ambas partes, así que aquí están algunos modelos que puedes utilizar según tu conveniencia
Contrato de compra-venta de inmuebles
Por el contrato de compra-venta está regulado en el artículo 1445 del Código Civil, y regula la obligación de una de las partes a entregar el objeto del contrato y la otra parte a pagar una cantidad estipulada por éste.
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Contrato de alquiler
Si necesitas un modelo de contrato de alquiler de vivienda puedes utilizar este.
El alquiler de una vivienda, entendiendo por tal el que recae sobre una edificación habitable cuyo destino primordial es satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario, se regula en los Títulos I, II y IV de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU); en su defecto por la voluntad de las partes y supletoriamente por el Código Civil.
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Modelo de contrato de alquier con derecho a compra
El alquiler con derecho a compra se está extendiendo cada vez y se ha convertido en una fórmula muy aceptada tanto por compradores como por vendedores.
Para el comprador es la mejor opción para recuperar parte del importe desembolsado durante el alquiler si finalmente se convierte propietario.
El propietario del inmueble y el inquilino un plazo para la compra del inmueble, fijando un descuento. Cuanto antes se realice la compra, más alto será el reembolso del alquiler que se ha ido abonando.
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Modelo de contrato de alquiler por temporada
La singularidad de este tipo de contratos está en que la vivienda alquilada no será el domicilio habitual del arrendatario sino que responde a una necesidad temporal como vacaciones, estancias temporales en una cuidad, estudios… Se rigen por la voluntad de las partes, que establecerán los acuerdos que consideren oportunos. En los aspectos que no haya acuerdo expreso, será de aplicación la LAU y el Código Civil, por lo que este modelo es un ejemplo y cada contrato deberá redactarse de acuerdo a las necesidades de ambas partes.
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Modelo de contrato de arras
El contrato de arras determina las condiciones legales y los derechos a raíz de la entrega de una señal previa a la compra-venta de una vivienda. El art 1.454 del Código Civil establece que “Si hubiesen mediado arras o señal en el contrato de compra y venta, podrá rescindirse el contrato allanándose el comprador a perderlas, o el vendedor a devolverlas duplicadas”.
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